Отчёт Правления ПЖКИЗ «Назарьево» об исполнении сметы поступлений и расходов за 2025 год

14.04.2026

Отчёт Правления ПЖКИЗ «Назарьево»

об исполнении сметы поступлений и расходов за 2025 год

 

Уважаемые члены ПЖКИЗ «Назарьево»!

Правление ПЖКИЗ «Назарьево» (далее – Правление) представляет вашему вниманию отчет о проделанной работе и произведенных расходах за 2025 год. Основная цель деятельности Правления заключалась в создании комфортной и безопасной среды проживания для всех членов кооператива, а также в развитии инфраструктуры территории кооператива.

В течение 2025 года Правление успешно реализовало комплекс мероприятий, направленных на улучшение условий проживания и развитие территории кооператива. Все запланированные работы выполнялись в соответствии с решениями общего собрания членов кооператива и с учетом текущих потребностей.

Ключевыми направлениями работы правления в 2025 году стали:

·      Развитие и модернизация инфраструктуры кооператива

·      Обеспечение безопасности территории

·      Уборка, благоустройство и озеленение территории

·      Решение административно-хозяйственных задач

За отчетный период был выполнен значительный объем работ по улучшению инфраструктуры кооператива. Особое внимание было уделено капитальному ремонту объектов общего пользования и благоустройству территории.

Правление провело комплексную работу по реализации решений общего собрания от 30 марта 2025 года, включая:

·      Закуплен, установлен, подведены все коммуникации и введен в эксплуатацию новый жилой вагончик охраны, старое помещение подготовлено к демонтажу. На хозяйственном дворе кооператива произведен демонтаж и вывоз старых непригодных для эксплуатации бытовок, проведена реконструкция зоны хранения имущества Кооператива. (п.9.1 протокола ОС).

·      Выполнен капитальный ремонт дорожных плит на 1 линии 3 очереди (п.9.2 протокола ОС). В ходе проведения ремонта была дополнительно обустроена ливневая канава закрытого типа вдоль уч.110-112 с целью укрепления дорожного полотна и избежания повторного разрушения дороги.

·      Выполнено асфальтирование участка дороги на 1 линии 3 очереди (п.9.3 протокола ОС).

·      Выполнено асфальтирование проезда между 1 и 2 линиями 3 очереди (п.9.4 протокола ОС).

·      Завершено обустройство зоны отдыха (детской площадки) на 3 очереди: произведено устройство газона, установлен детский комплекс «МАЛЫШ» (п.9.7 протокола ОС). Дополнительно произведено обустройство ливневой канавы открытого типа возле зоны отдыха (вдоль уч. 209) с целью ликвидации застоя ливневых вод на этом участке и образования болота.

·      Проведена очистка от бытового и строительного мусора 10-ти метровой лесной зоны возле уч.216 с целью недопущения штрафов.

·      Установлено ограждение из сетки рабицы вдоль открытых границ Кооператива с лесом (от уч.216 до 238) с целью дальнейшего недопущения засорения мусором леса и охраны территории от проникновения диких животных.

·      Регулярно проводится очистка территории, площадки для сбора бытовых отходов, покос травы, уборка дорог от снега. При необходимости устанавливаются дополнительные контейнеры для собора мусора, листвы. Обслуживание и ремонт детских и спортивной площадок.

·      На постоянной основе поддерживается в надлежащем состоянии (замена и установка новых) элементов искусственных дорожных неровностей. В соответствии с проектом организации дорожного движения начата работа по установке знаков «искусственная неровность».

·      После зимнего периода проведен ремонт обочин в местах разрушения (подсыпка дорожной крошкой).

В рамках административной работы были решены важные вопросы, связанные с изменением статуса земельных участков и восстановлением технической документации

·      Проведена работа по изменению статуса земельного участка кооператива с ИЖС на общее пользование, что позволило избежать доначислений земельного налога 4 кратном размере по сравнению с прошлым годом.

·      Были восстановлены документы об осуществлении технологического присоединения ранее разрешенной мощности объектов электроэнергетики Кооператива.

Детальный анализ выполненных работ и их результатов представлен в основной части отчета. Правление выражает благодарность всем членам кооператива за оказанное доверие и поддержку в реализации намеченных планов.

С уважением,

Правление Кооператива



Отчет об исполнении сметы поступлений и расходов за 2025 год (тыс. руб.)

тыс. руб.

#

ФАКТ

СМЕТА

Разница тыс. руб.

Разница %

ПОСТУПЛЕНИЯ

1

29 211

28 300

911

3%

01.1 Взносы ежемесячные

2

17 089

17 500

-411

-2%

01.2 Взносы целевые

3

10 588

10 600

-12

0%

01.9 Прочие поступления

4

1 533

200

1 333

667%

РАСХОДЫ

5

21 231

26 754

-5 523

-21%

02.01 Содержание обслуживающего персонала

6

3 444

3 630

-186

-5%

02.02 Налоги и сборы

7

1 625

1 270

355

28%

02.03 Вывоз мусора и уборка территории

8

3 158

3 076

82

3%

02.04 Обслуживание газового хозяйства

9

568

576

-8

-1%

02.05 Энергоснабжение инфраструктуры

10

1 068

660

408

62%

02.06 Охрана территории (ЧОП)

11

3 874

3 950

-76

-2%

02.07 Инвентарь и оборудование

12

227

300

-73

-24%

02.08 Проведение общего собрания

13

89

100

-11

-11%

02.09 Транспортные расходы

14

0

72

-72

-100%

02.10 Услуги банка

15

59

60

-1

-1%

02.11 Услуги связи

16

80

70

10

14%

02.12 Управленческие расходы

17

1 143

1 590

-447

-28%

02.13 Благоустройство территории

18

5 895

11 400

-5 505

-48%

 

Пояснения к отчёту Правления за 2025 год[1]

 [2][2] Взносы ежемесячные состоят как из членских взносов членов кооператива, так и из платы собственников земельных участков, находящихся в пределах территории ПЖКИЗ «Назарьево».

тыс. руб.

ФАКТ

СМЕТА

Разница тыс. руб.

Разница %

01.1 Взносы ежемесячные

17 089

17 500

-411

-2,3%

Ежемесячные взносы членов и собственников земельных участков, не являющихся членами (ежемесячные взносы)

16 331

17 000

-669

-3,9%

Просроченная задолженность за предыдущие периоды по ежемесячным взносам

758

500

258

51,7%

В целом поступления взносов в 2025 году меньше на 2% (на 411 тыс.руб.) по сравнению запланированным сметой. При этом существенно снизилась платежная дисциплина по текущим платежам, существенно увеличилась доля просроченной задолженности.

В настоящий момент в кооперативе открыто 147 лицевых счета (163 участка).

Объем просроченной (более 60 дней) задолженности по текущим взносам составил 2 491 тыс.руб. При этом поступление просроченной задолженности, в том числе в результате судебного взыскания составил 758 тыс.руб. по сравнению с планом на 52% больше, что свидетельствует об активной судебной работе по взысканию просроченных долгов с неплательщиков.

[3] Поступления от целевых взносов составили 10 588 тыс. руб., что соответствует запланированному объему, в том числе просроченных к оплате 414 тыс. руб. и целевых взносов на благоустройство 3-й очереди в размере 370 тыс. руб. (данные средства были использованы при осуществлении благоустройства зоны отдыха на 3-й очереди в 2025 году).

тыс. руб.

ФАКТ

СМЕТА

Разница тыс. руб.

Разница %

01.2 Взносы целевые

10 588

10 600

-12

-0,1%

Целевые взносы (просроченная задолженность за предыдущие периоды)

414

300

114

38,0%

Взнос за проезд грузовых машин по территории Кооператива

2 111

1 900

211

11,1%

Взнос на асфальтирование участка дороги на 1 линии 3 очереди

3 526

4 000

-474

-11,8%

Взнос на благоустройство (детская площадка на 3 очереди)

370

400

-30

-7,5%

Взнос, уплачиваемый при подключении к объектам единой газораспределительной сети, расположенной на земельном участке общего назначения в границах территории Кооператива

4 167

4 000

167

4,2%

Целевые взносы зачисляются в Фонд капитального ремонта и капитального строительства, откуда расходуются в соответствии целями с запланированными и утвержденными решениями Общих собраний.

В 2025 году было собрано взносов на компенсацию ремонта и обслуживание дорог общего пользования в размере 2 111 тыс. руб., что на 11% выше запланированного и на 10% больше, чем в 2024 году. Данные средства направляются на поддержание в надлежащем виде дорожной инфраструктуры кооператива.

На асфальтирование 1 линии 3 очереди с собственников участков на указанной линии собрано 3,5 млн.руб.

В 2025 году на благоустройство 3-й очереди добровольно внесены средства в размере 370 тыс. руб., данные средства были израсходованы на завершение обустройства новой детской площадки (зоны отдыха) на 3-очереди.

В 2025 году было внесено 4 167 тыс. руб. в качестве взноса на благоустройство и взноса при подключении к объектам единой газораспределительной сети в соответствии с решением общего собрания от 30 марта 2025 года от 14 собственников (с 7 собственниками было заключено соглашение о рассрочке).

[4] В состав прочих поступлений относятся поступления от вступительных взносов, начисленные проценты банком при размещении процентов на депозите, взносы за выдачу электронных и бумажных пропусков, компенсационные взносы, взыскиваемые по исполнительным листам.

тыс. руб.

ФАКТ

СМЕТА

Разница тыс. руб.

Разница %

01.9 Прочие поступления

1 533

200

1 333

666,6%

Вступительные взносы в кооператив

15

0

15

100%

Проценты по депозиту

1 001

200

801

400,6%

Взносы за пропуска

66

0

66

100%

Судебные (должники)

104

0

104

100%

Судебные (Базанов В.П.)

3

0

3

100%

Судебные (Петухов Ю.В.)

35

0

35

100%

Правлением продолжена работа по взысканию долгов в судебном порядке, а также пеней и компенсаций расходов на юридическую помощь, а также расходов на уплату государственной пошлины. Регулярно проводится работа с собственниками по напоминанию своевременно оплатить просроченные взносы.

На момент проведения собрания ситуация по 13 судебным делам Кооператива по взысканию долгов следующая:

1.     Участок 49 – взыскано по исполнительному листу 3 194,59 руб. (остаток 36 805,41). Исполнительный лист возвращен в связи с банкротством должника.

2.     Участок 67 – исковое заявление удовлетворено, начато исполнительное производство, долг ко взысканию 207 157,22 руб.

3.     Участок 69 – исковое заявление удовлетворено, начато исполнительное производство, сумма ко взысканию составляет 237 329,73 руб. Собственник направил кассационную жалобу.

4.     Участок 110, 111, 112 – отказано в удовлетворении иска в трех инстанциях, долг в размере 711 523 руб. списан с учета.

5.     Участок 115 – удовлетворено в первой и апелляционной инстанциях, долг ко взысканию в размере 260 037 руб., начато исполнительное производство. Кооперативом подан следующий иск по вновь возникшей задолженности в размере 279 157,98 рублей.

6.     Участок 127 - долг в размере 440 548,35 погашен после рассмотрения дела в апелляции.

7.     Участок 148 – долг в размере 188 300 руб. погашен после подачи нового иска по вновь накопившейся сумме просроченного долга.

8.     Участок 150 – спор на рассмотрении, долг ко взысканию в размере 461 094,33 руб.

9.     Участок 152 – долг в размере 305 706,59 руб. погашен полностью в ходе исполнительного производства.

10. Участок 178 - спор на рассмотрении, долг к взысканию 410 039,29

11. Участок 189 - взыскано по исполнительным листам 308 250 руб.

12. Участок 209 – долг в размере 377 165,24 руб. взыскан в ходе исполнительного производства.

Остаток просроченной задолженности по судебным процессам по состоянию на 31.12.2025 составляет 2 269 тыс. руб.

[5] Общая сумма расходов за 2025 год составила 21 231 тыс. руб. В 2025 году расходы по сравнению с поступлениями меньше на 7 980 тыс. руб. за счет поступлений от целевых взносов. Смета 2025 года была полностью сформирована за счет поступлений текущего года, доля долгов прошлых лет и прочих поступлений была незначительной.

[6] Расходы на содержание обслуживающего персонала составили 3 444 тыс. руб., что на 21% ниже запланированной суммы в связи с открытой вакансией инженера (коменданту установлена доплата за временное совместительство должности инженера в размере ½ от оклада), работы по поселку заказывались и производились по мере необходимости (уборка мусорной площадки, покосы, ремонты, уборка территории и т.п.).

[7] По статье налоги и сборы отражена оплата земельного налога за 2025 год в размере 1 352 тыс. руб. (общая площадь земельных участков 100 284 м2) и налога на доход по упрощённой системе налогообложения в размере 273 тыс. руб. в год. Налоговый орган выставил требование о доплате по земельному налогу за 2024 год в размере 157 тыс.руб., так как к кадастровой стоимости земельных участков на которых нет объектов ЖКХ был применён повышающий коэффициент 4 (вместо ранее применявшегося 1), поскольку землям принадлежащим Кооперативу присвоен статус ИЖС. Правлением оперативно произведена работа по смене статуса с ИЖС на статус Земли общего пользования.

[8] Общая сумма расходов на вывоз мусора составила 3 158 тыс. руб., том числе

·      Вывоз мусора (РО Рузский) - 925 тыс. руб.

·      Покос травы   - 481 тыс. руб.

·      Откачка туалетных кабин - 11 тыс. руб.

·      Уборка снега (техника, ручная уборка) - 783 тыс. руб.

·      Уборка территории (уборка мусорных контейнеров, спил кустарника и деревьев, распил упавших деревьев, дополнительные контейнеры для мусора, вывоз мусора из леса) - 780 тыс. руб.

·      Содержание детских и спортивной площадок (заливка катка, ремонт) – 178 тыс. руб.

[9] По статье обслуживание газового хозяйства израсходовано 568 тыс. руб. на содержание и техническое обслуживание газопровода и выполнение очистки территории вокруг ГРП в соответствии с правилами. С мая 2023 года Кооператив заключил договор на техническое обслуживание газопровода, принадлежащего кооперативу с ООО «Газэнергосервис». Размер расходов соответствует запланированной сумме и на 18% выше прошлого года в связи с повышением цен.

[10] Расходы на энергоснабжение инфраструктуры и уличного освещения в местах общего пользования составили 1 068 тыс. руб. в связи с ростом тарифов на электроэнергию, подключением дополнительных источников освещения, замены перегоревших приборов уличного наружного освещения, проведения электромонтажных работ на въезде в поселок.

[11] Расходы на охрану территории составили 3 874 тыс. руб. и в целом соответствуют ожидаемым. Экономия сформировалась за счет применения штрафных санкций к подрядчику за нарушение условий договора и инструкций.

[12] По статье инвентарь и оборудование потрачено 227 тыс.руб. В 2025 году были приобретены для текущих нужд посёлка: пожарные стенды, тример бензиновый STIHL, кондиционер и шкаф металлический в офис, смартфон для охраны, воздуходувка, спецодежда, тачки, лопаты и прочий малоценный инвентарь.

[13] На проведение общего собрания израсходовано 89 тыс.руб., включая аренду помещения, канцелярские товары на собрание, направление почтовых уведомлений членам кооператива, услуги юриста.

[14] По статье транспортные расходы не было расходов в связи с тем, что компенсация транспортных была включена в состав расходов на оплату труда.

[15] Услуги банка включают в себя регулярную плату за ведение счета и инкассацию в Сбербанке и составляют 59 тыс.руб.

[16] Услуги связи включают в себя оплату телефонов (коменданта и охраны второго номера) и интернета для административных целей и составила 80 тыс. руб.

[17] Управленческие расходы (юридические, компьютерные, канцтовары и т. д.) потрачено 1 143 тыс. руб. Самая значительная часть данных расходов — это расходы на юридическую поддержку в судах, в том числе

- на взыскание долгов 277 тыс. рублей (преимущественно компенсируются должниками при выплате долга);

- прочие судебные дела (суды с Прохоровой О.В., Поцелуевой С.В., Рудоминским С.В., Либийянен Е.О., Токаревым Ф.П., Лебедевым П.В., УПД РФ, АО «Мособлгаз») – 326 тыс.руб.

- проект организации дорожного движения – 59 тыс. руб.

- геодезические работы – 43 тыс. руб.

- поддержка 1С, обновление сайта, программное обеспечение для терминала – 192 тыс. руб.

- уборка в офисе – 160 тыс.руб.

- прочие расходы (канцелярия, почта) - 86 тыс. руб.

В 2025 году Кооператив участвовал в судебных процессах, не связанных со взысканием долга:

1.     Дело о самозахвате земель. Прохорова О.В. грубо нарушила действующее законодательство, Устав кооператива и Правила внутреннего распорядка, возведением забора вокруг своего участка на земле, находящейся во владении и пользовании у Кооператива, захватив 761 м2 земли Кооператива. Расходы Кооператива по данному делу составили 180 тыс. руб. с учетом расходов на судебную экспертизу. Иск кооператива удовлетворен в первой инстанции, решение вступило в силу, судебные расходы взысканы по исполнительному листу, Прохорова О.В. исполнила решение суда и демонтировала забор, установленный на землях общего пользования.

2.     Дело о землях Кооператива. Прохорова О.В. направила в суд иск признать ПЖКИЗ «Назарьево» не приобретшим право пользования участка с кадастровым номером 50:20:0041412:350 (все земли общего пользования Кооператива). Расходы Кооператива по данному делу составили 60 тыс. руб. В иске отказано. Решение вступило в силу, судебные расходы взысканы по исполнительному листу.

3.     Дело о недопуске на территорию. Прохорова О.В. подала в 2024 году иск против кооператива о недопуске ее и ее семьи на территорию кооператива. Кооператив выиграл первую и апелляционную инстанции, решение вступило в законную силу, получено решение и исполнительный лист о взыскании 50 000 рублей с Прохоровой О.В. Взыскано по исполнительному листу 50 тыс. руб.  Прохорова О.В. подала кассационную жалобу по данному делу, в этой связи Кооператив потратил дополнительно 30 тыс. руб. для подготовки отзыва на жалобу. Кассационная инстанция оставила решения нижестоящих судов в силе, вынесено решение о взыскании судебных расходов. Ведется исполнительное производство.

4.     Дело о признании недействительным п.2.8 Правил. Прохорова О.В. подала в 2024 году иск против кооператива о признании недействительным п.2.8 Правил внутреннего распорядка, позволяющим Правлению вводить ограничения на пропуск гостевого и грузового транспорта. Данный иск был отклонен, пункт правил был признан соответствующим законодательству. Расходы Кооператива по данному делу на сегодня составили 50 тыс. рублей. Суд апелляционной инстанции оставил в силе решение суда первой инстанции. Решение вступило в силу, судебные расходы взысканы по исполнительному листу.

5.   Дело о признании недействительным п.11.11 Правил. Прохорова О.В. подала в 2024 году иск против кооператива о признании недействительным п.11.11 Правил внутреннего распорядка, позволяющим Правлению вводить ограничения на пропуск гостевого и грузового транспорта. Прохорова О.В. отказалась от иска. Данный отказ был оспорен супругом Прохоровой О.В., но данная частная жалоба была отклонена. Расходы Кооператива по данному делу на сегодня составили 50 тыс. рублей. Решение вступило в силу, судебные расходы взысканы по исполнительному листу.

6.   Дело о признании недействительным отдельных решений Общего собрания от 03.03.2024. Прохорова О.В. подала в 2024 году иск против кооператива о признании недействительным п.4 (исключение из членов Прохоровой О.В.), 8 (отмена решения о передаче земель в пользование), 9.4.1 (строительство пожарного проезда вокруг участков 189-191), 11 (утверждение новой редакции Правил). Решением Одинцовского суда в иске было оказано. Расходы Кооператива по данному делу на сегодня составили 90 тыс. руб. Апелляционная инстанция восстановила членство Прохоровой О.В. в кооперативе, данное решение также поддержала кассационная инстанция, при этом в остальной части решение суда первой инстанции сохранено в силе. Судебные расходы присуждены в размере 60 тыс.руб., судебные расходы взысканы по исполнительному листу.

7.     Дело о признании недействительным отдельных решений Общего собрания от 25.03.2023. Петухов Ю.В., начиная с 2023 года пытался оспорить решение общего собрания, в 2024 году состоялось рассмотрение его заявления. По всем вопросам, указанным в заявлении Петухову Ю.В. было отказано. Расходы Кооператива по данному делу составили 60 тыс. рублей. Суд утвердил компенсацию расходов в размере 35 тыс. рублей. Судебные расходы взысканы по исполнительному листу.

8.     Дело с АО «Мособлгаз». Шварцберг Д.Б. обратилась в Мособлгаз и заключила договор на газификацию, не уведомив Кооператив об этом в соответствии с Правилами. Мособлгаз обратился в суд к Кооперативу с требованием не чинить препятствия в газификации участка Шварцберг Д.Б. Требование было удовлетворено, Кооператив направил в Мособлгаз разрешение на подключение, а также компенсировал АО «Мособлгаз» 6 тыс.руб. госпошлины.

9.     Дело о подключении к газопроводу. Кооператив, в соответствии с решением общего собрания, начислил Шварцберг Д.Б. целевой взнос в размере 500 тыс. руб.  Оплата взноса не была осуществлена в установленный срок. Кооператив был вынужден обратится в суд за взысканием долга по уплате взноса. Исковые требования Кооператива были удовлетворены полностью. В апелляционной инстанции решение отменено и принято новое в пользу ответчика. Кооператив оспорил решение апелляционной инстанции в кассационной инстанции.

10. Дело с УПД РФ. Управление делами Президента Российской Федерации — требует в судебном порядке обязать Кооператив освободить самовольно занятую часть земельного участка (К№ 50:20:0041412:141, площадью 80 кв. м) с его северной стороны путём демонтажа ограждений. Иск находится на рассмотрении в Одинцовском суде. Позиция Кооператива состоит в том, что с северной стороны участка 50:20:0041412:141 кооператив никакого захвата земли не осуществлял. Установленные с восточной стороны ограждения не были установлены Кооперативом и на балансе не числятся.

11. Дело об оспаривании решения ОС от 30 марта 2025 года. Истцы Поцелуева С.В., Либияйнен Е.О., Токарев Ф.П., Лебедев П.В., Рудоминский С.В.  требовали признать недействительными решения общего собрания от 30 марта 2025 года полностью, оспаривая порядок оформления повестки, протокола, кворум и порядок оформления представительства на собрании. Одинцовским судом иск удовлетворен частично, в части пунктов 9.1-9.7 (утверждение работ на благоустройство) и 10.1-10.2(а-г) (установление всех видов взносов). Данное решение было оставлено в силе апелляционной инстанцией.

Истцы оспаривали законность решений общего собрания в части утверждения перечня работ по благоустройству и установления целевых взносов, а также освобождения отдельных членов кооператива от их уплаты, ссылаясь на нарушения порядка формирования повестки дня, процедуры голосования и принципа равенства членов кооператива.

Суд посчитал, что вопросы о конкретных целевых взносах и дифференциации обязанностей по их уплате фактически не были надлежащим образом включены в повестку дня и были сформулированы обобщённо, что нарушает требования ст. 181.5 ГК РФ, Устава кооператива. По мнению Правления, при вынесении решения судом не была дана надлежащая оценка представленным документам, пояснениям и сложившейся практике поэтапного финансирования и строительства инфраструктуры. Например, в 2003 году при строительстве газопровода кооператив должен был распределить расходы на всех собственников участков, собрать их и только потом построить газопровод высокого и низкого давления, а также ГРП. В 2003 году 2/3 участков не стояло на кадастровом учете, собственники и контакты были неизвестны, отсутствовала единообразная судебная и законодательная практика о взыскании взносов с собственников-не членов общества. Следует отметить, что только 2026 году Правлению удалось разыскать всех собственников участков.

Отмена сметы, всех взносов и перечня работ по благоустройству 2025 года, фактически заблокировало нормальную хозяйственную деятельность кооператива. Работы по благоустройству, в т.ч. по асфальтированию дороги уже выполнены и оплачены. Однако признание недействительными решений об установлении взносов ведет к необходимости возврата всех взносов, в том числе целевых средств, собранных на асфальтирование с собственников 1 линии 3 очереди (3,5 млн. руб.), а также взносов на благоустройство. В результате может возникнуть риск неплатежеспособности кооператива, невозможности надлежащего содержания имущества общего пользования и выполнения обязательств перед работниками и контрагентами. Напоминаем, что в соответствии с Уставом члены кооператива несут солидарную ответственность по всем обязательствам Кооператива.

Согласно положениям ГК РФ о последствиях недействительности сделок, каждая сторона обязана возвратить другой всё полученное по такой сделке, а при невозможности возврата в натуре — возместить стоимость в денежной форме. По формальной логике это может означать обязанность не только вернуть уплаченные взносы, но и устранить результаты выполненных работ (вплоть до демонтажа асфальтового покрытия), что, по мнению Правления, является абсурдным и противоречит интересам жителей поселка и цели создания кооператива.

Правление считает, что собственники участков на 1 линии 3 очереди не понесли соразмерного участия в расходах по асфальтированию дорог и строительству единой газовой инфраструктуры кооператива, при том, что они владеют и пользуются всеми дорогами, газопроводом, как едиными инфраструктурными объектами кооператива наравне с другими собственниками.

Сообщаем, что к настоящему моменту уже получено заявление от Токарева Ф.П. о возврате всех уплаченных им взносов, признанных судом недействительными. Давыдов А.Ю. и Поцелуева С.В. также направили заявления о возврате части целевого взноса на асфальтирование дорог.

[23] На благоустройство территории потрачено 5 895 тыс.руб.:

- из Фонда капитального строительства и капитального ремонта - 4 824 тыс. руб., в том числе

·       Асфальтирование пожарного проезда между 1 и 3 линиями 3 очереди – 532 тыс. руб.

·       Асфальтирование покрытия дороги на 1 линии 3 очереди (вдоль участков 110-127, 148-163) - 2 618 тыс. руб.

·       Капитальный ремонт покрытия дороги из бетонных плит около 100 метров на 1 линии 3 очереди - 571 тыс. руб.

·       Устройство газонного покрытия для зоны отдыха на 3 очереди (земля, работы, газон)         - 423 тыс. руб.

·       Прочие ремонтные работы (замена лежачих полицейских подсыпка крошки, проливка трещин, непредвиденный ремонт)      - 681 тыс. руб.

- за счет ежемесячных взносов – 1071 тыс. руб. на модернизацию и реконструкции въездной группы

·      Приобретение нового блока-контейнера для проживания охраны - 628 тыс. руб.

·      Демонтаж старых бытовок и обустройство территории на въезде        - 443 тыс. руб.

В соответствии с Решением общего собрания от 20.04.2019 г. сформирован в Фонд капитального строительства, капитального ремонта и реконструкции (далее – ФКСР) на исполнение решений общих собраний по благоустройству и созданию инфраструктуры. В данный фонд зачисляются средства от целевых взносов и средства от взноса на компенсацию ремонта и обслуживание дорог общего пользования. Отчет по движению средств в Фонде приведен в Приложении 1. Остаток денежных средств в размере 8 271 327 руб. руб. числится на расчётном счёте Кооператива.

В соответствии с Решением общего собрания от 20.04.2019 г. сформирован Резервный фонд. Резервный фонд состоит как из целевых взносов, определенных Общим собранием от 20.04.2019 в размере 5000 руб. с участка. По состоянию на 31 декабря 2025 года внесли взнос в резервный фонд только 98 собственников из 147 лицевых счетов. Таким образом, размер внесенных средств от единоразового целевого взноса составил 490 000 руб. В соответствии с положением о резервном фонде будет продлен срок оплаты взноса до 10 мая 2025 года.

В состав резервного фонда, в соответствии с Положением о резервном фонде, зачислены прочие поступления, поступления от просроченных к оплате долгов по взносам в размере 3 965 772 руб.  Остаток денежных средств Резервного фонда в размере 4 455 772 руб. Расходов из Резервного фонда в 2025 году не производилось.

С уважением,

Правление ПЖКИЗ «Назарьево»



Приложение 1

 

Направление расхода

Вид расхода

Поступления

Расходы

Баланс

Баланс на начало года

2 900 866

Асфальтирование 1 линия 3 очередь

Асфальтирование покрытия дороги на 1 линии 3 очереди (вдоль участков 110-127, 148-163)

3 546 400

2 618 208

928 192

Взнос на благоустройство / подключение к инфраструктуре

Взнос на благоустройство

4 167 000

4 167 000

Взнос на содержание дорог

Взносы за въезд грузового транспорта

2 110 813

2 110 813

Взнос на содержание дорог

Капитальный ремонт покрытия дороги из бетонных плит около 100 метров на 1 линии 3 очереди

570 551

-570 551

Взнос на содержание дорог

Прочие ремонтные работы (замена лежачих полицейских подсыпка крошки, проливка трещин, непредвиденный ремонт)

680 576

-680 576

Взнос на содержание дорог

Укрепление откосов и асфальтирование пожарного проезда между 1 и 3 линиями 3 очереди

531 912

-531 912

Строительство детской площадки (3-очередь)

Добровольные взносы на строительство детской площадки

370 000

370 000

Строительство детской площадки (3-очередь)

Устройство газонного покрытия для зоны отдыха на 3 очереди (земля, работы, газон)

422 505

-422 505

Итого

Баланс на конец года

10 194 213

4 823 752

8 271 327

 


[1] Отчёт о выполнении сметы составлен кассовым методом согласно утверждённой учётной политике.

[2] Номер в квадратных скобках – ссылка на номер строки в отчете об исполнении сметы за 2025 год.

Дата изменения: 14.04.2026 10:00:21
07_Отчёт_Правления_об_исполнении_сметы_ПЖКИЗ_Назарьево_за_2025_1.pdf (pdf, 288КБ)

← Все документы